Maison 3 chambres rénovée, 1 maison à rénover, grand jardin


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Coup de coeur

Maison 103 m² - 6 pièces - Adriers 126 000 HAI*


Description de l'offre Ref 7463 B


Bel ensemble pour cette propriété située dans un hameau d'ADRIERS (sud Vienne) comprenant une maison 3 chambres joliment rénovée, une maison ancienne attenante à l'arrière, avec une partie habitable de 3 pièces plus salle d'eau et wc à mettre au goût du jour, et possibilité d'agrandissement dans la partie arrière qui est dans son jus. Petites dépendances et grand terrain de 1890m² bien entretenu avec pelouse et jardin potager. La maison principale a une surface habitable de103m²: Entrée dans le salon sur sol carrelé récent avec cheminée et poêle à bois. A droite grande cuisine-salle à manger (34m²) très conviviale: Bel espace sur tomettes anciennes éclairé de 2 fenêtres, avec cuisine aménagée au fond: Meubles hauts et bas, et les appareils ménagers sont inclus. Escalier pour l'étage à gauche de cet espace. A l'étage, le grenier a été aménagé: Le palier ouvre sur 3 chambres et une salle de bains: La chambre principale  (13,42m²), éclairée d'un Velux, a sa propre salle d'eau attenante (douche, lavabo, toilette, radiateur sèche-serviettes). Les 2 autres chambres sont plus petites: Une est éclairée d'un Velux, l'autre d'une petite fenêtre. Salle de bain éclairée d'un Velux en face de ces 2 chambres:  Baignoire, lavabo, wc. La maison est connectée au tout à l'égout. La deuxième maison est à angle droit derrière la première maison, la moitié face au jardin a besoin d'être rafraîchie, et comprend 3 pièces (séjour, bureau, 1 chambre) et une petite pièce avec évier à droite de l'entrée, ouvrant sur une salle d'eau basique (bac à douche, lavabo), et wc séparé. Cette maison pourrait être facilement agrandie dans la partie arrière qui a son entrée depuis la rue. Cette maison est dans 'son jus' et comprend entrée, espace à l'arrière de l'entrée avec échelle pour atteindre le grenier (commun aux deux parties de maison), et une pièce de chaque côté de l'entrée.  Le grand terrain de 1890m² est en pelouse pour partie, avec petites dépendances bien pratiques pour stocker le bois et le mobilier de jardin, et en partie potager. L'ensemble a de l'allure et le hameau est accueillant et bien entretenu. Commerces de proximité, restaurant-bar, docteur, pharmacie, école primaire dans le village d'ADRIERS.  L'aéroport de Limoges est à 1 heure de route, celui de Poitiers à 1h15.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 86430


Surface habitable (m²) 103 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Terrasse OUI


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 126 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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